Bénéfices économiques, socioculturels et environnementaux du mode de vie en « Cohabitat »

Enjeux

Crise du logement (faible taux de vacance, explosion du coût des loyers), dégradation des rapports sociaux (anonymat, isolement des ainés, ghettoïsation ethnoculturelle), inadaptation du cadre bâti et des modes de vie aux changements climatiques, le développement urbain récent montre ses limites et requiert un nouveau souffle. Des initiatives fusent en réponse aux défis soulevés et une compréhension plus fine de leurs retombées sur le plan individuel, collectif et social est requise pour attester de leurs bénéfices escomptés, les renforcer et promouvoir la formule auprès des acteurs du secteur immobilier.

Description du projet
Ce projet entend prendre la mesure des bienfaits tirés par les personnes cohabitant ou résidant dans le voisinage ainsi que pour les villes où s’implante le Cohabitat, type inédit d’habitat collectif, abordable, écoresponsable et mixte sur le plan socioculturel et générationnel promu au Québec par l’organisme Village Urbain. Il le fera au moyen d’une revue de littérature sur les caractéristiques propres à ce concept novateur et les modalités d’évaluation d’initiatives apparentées en Amérique du Nord et en Europe de même que l’élaboration et l’expérimentation de guides d’observations participantes et d’entretien avec une demi-douzaine de répondants, dont 4 cohabitants vivant déjà dans des cohabitats.

Objectifs

Le projet vise à documenter et à problématiser, à partir d’une revue de littérature, les bienfaits observés d’« habitats mutualisés » sur les personnes et les territoires où ils sont implantés, à élaborer et à tester un (1) guide d’observations participantes et deux (2) guides d’entretien destinés aux cohabitants et à des responsables de services municipaux concernés, de manière à dégager les pistes les plus porteuses en vue d’une recherche de plus grande envergure.

Phase 1 : Revue étendue de la littérature et proposition d’un cadre conceptuel.
Phase 2 : Élaboration de guides en prévision d’une collecte de données par observations et entretiens.
Phase 3 : Expérimentation de ces outils dans 2 cohabitats construits auprès de 6 répondants.

Impacts

Promoteur au Québec du Cohabitat, qui réunit des ménages souhaitant mettre en commun leurs ressources et espaces de vie pour concevoir, financer et administrer collectivement leur logement, Village Urbain souhaite prendre la juste mesure des bienfaits tirés par les personnes qui y vivent et les territoires où s’implante ce type d’habitat mutualisé abordable, diversifié et écoresponsable au moyen d’une revue de littérature sur des initiatives apparentées, des observations participantes et des entretiens menés à titre exploratoire avec des cohabitants qui occuperont les premières unités érigées à Lachine et à Laval en 2025, permettant d’attester de l’atteinte des objectifs ambitieux qui fondent cette formule susceptible de contribuer à répondre tant à la crise climatique qu’à celle du logement.

Publications

Faddoul. P., sous la supervision de Lafortune, J.-M., Le Roux, E et Smith, D. (2024-2025), Bénéfices économiques, socioculturels, environnementaux découlant du mode de vie en « cohabitat » sur les personnes qui y résident et les territoires où il s’implante. Rapport d’étape 1 : revue de littérature (12 p.), Rapport d’étape 2 : approche méthodologique et collecte de données (15 p.) et Rapport synthèse : revue de littérature et enquête exploratoire (14 p.). UQAM/Village Urbain.

Équipe de recherche

Jean-Marie Lafortune, professeur, Département de communication sociale et publique, UQAM
David Smith, Cersé, Collège de Rosemont
Paola Faddoul (étudiante à la maîtrise)

Partenaire

Village urbain

Années

Août 2024 – avril 2025